De Breistroeken 77

7938 PZ Nieuw-balinge

Verhandlungspreis

€ 500.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1974

Beschreibung

Diese freistehende Bungalow ist in einer bewaldeten Umgebung gelegen, nahe am Naturschutzgebiet 't Mantingerzand. Es ist ein wundervoller Ort, um Wohnen und Erholung zu kombinieren. Das Haus fällt durch den einzigartigen Stil, den hervorragenden Erhaltungszustand und den wunderschönen Garten, der um das Haus herum angelegt ist, auf.

Nieuw-Balinge ist ein ländliches und gemütliches Dorf mit einem reichen Vereinsleben. Es liegt am Rand des geschützten Naturschutzgebiets „Het Mantingerzand“, einem wundervollen Gebiet mit Heide und alten Laubwäldern. Aufregend sind die atemberaubenden Himbeerstraußen, die zu den schönsten der Niederlande gehören. Darüber hinaus bietet die trockene und feuchte Heide, die Moore und Sandflächen ein vielfältiges Landschaftsbild. Für alltägliche Dienstleistungen können Sie gut in Westerbork, Beilen und Hoogeveen einkaufen. Das nahegelegene Westerbork verfügt über ein umfangreiches Einkaufsangebot, gemütliche Gastronomie, ein Schwimmbad, Sporteinrichtungen und eine gute Anbindung an die N381.

ERDE
Bei der Betretung des Foyers wird man von einem Garderobenbereich empfangen. Der Wohnraum mit offener Küche bietet eine angenehme Lichtführung und schöne Sichtbeziehungen zum Garten. Eine stilvolle Laminatbodenbelag und eine gemütliche Pelletkachelheizung vervollständigen das Bild. Die Holzküche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Edelstahlabzugshaube und ausreichend Stauraum ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine zweite Diele mit zwei Schlafzimmern (ca. 14 m² und ca. 8 m²), ein Badezimmer und eine große Schrankwand. An das großzügige Schlafzimmer grenzt ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken (ca. 6 m²).

GARTEN
Nicht nur die Inneneinrichtung dieses Hauses ist ansprechend; auch das äußere Erscheinungsbild ist hier wundervoll. Von der Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Terrassenbereich. Der grüne Garten umgibt das Haus vollständig und bietet ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Im Garten ist eine stilvolle Terrasse realisiert worden, die durch Glaswände abgeschlossen werden kann.

Garage/Autohaus
Der lange Zugang bietet Platz, um mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken. Es gibt eine große Garage mit einer elektrischen Schiebetür. Die angebaute Carport ist ideal, um einen Anhänger oder Camper zu lagern. Hinter dem Haus befindet sich ein Fahrradstall mit einer angebauten Gewächshaus.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Stilvoll eingerichtes Haus mit hohen Decken und viel Licht;
- Garten mit viel Privatsphäre auf einem großen Grundstück von 1.145 m²;
- Zwei Schlafzimmer und ausreichend Stauraum;
- Das vollständige Wohnprogramm befindet sich im Erdgeschoss;
- Garage, Carport, Fahrradabstellplatz und Gewächshaus vorhanden;
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie Schloss Vossenberg und den Col du Vam, wo Sie sich sportlich verausgaben können.

Eigenschaften

Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 05-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 1145 m²
Inhoud 279 m³
Externe bergruimte 32 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

De Breistroeken 77, Nieuw-balinge

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Nieuw-balinge

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 05-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3630 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nieuw-balinge)

Gaskonsum pro Jahr

1680 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nieuw-balinge)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 511.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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